Пакет corp 211 final: операционная модель отеля all-inclusive на Ривьера-Майя

Почему Ривьера-Майя — это рынок USMCA

Ривьера-Майя — Тulum, Плайя-дель-Кармен, Акумаль, Пуэрто-Авентурас — принимает более 12 миллионов туристов в год по данным SECTUR. Структура спроса преимущественно международная: Соединённые Штаты дают около 55%, Канада — порядка 12%, остальное приходится на мексиканский, европейский и южноамериканский сегменты. В рамках USMCA американские и канадские туристы обходятся без визы при туристических поездках до 180 суток, что удерживает заполняемость на стабильном уровне в низкий сезон и резко поднимает пиковые месяцы с декабря до Пасхи.

Отели all-inclusive в этом коридоре держат ценники в мексиканских песо, но получают оплату преимущественно в долларах США и канадских долларах через международные банковские карты. Клиент видит списание в USD по курсу эмитента карты, тогда как бухгалтерия курорта работает в MXN. Счёт-фактура CFDI 4.0 обязана разбивать проживание, питание, напитки и дополнительные услуги по правилам SAT, а платежи в USD сопровождаются комплементом pagos с курсом дня ликвидации. Курорты категории Gran Turismo обязаны показывать цены в MXN и принимать MXN по запросу гостя.

Налоговый режим курортов в основном укладывается в Título II LISR (общий режим) для крупных операторов; режим RESICO по Título IV доступен только юридическим лицам с выручкой до 35 миллионов MXN в год, что большинство крупных отелей превышает. Стандартная ставка НДС 16% применяется к тарифу проживания, тогда как питание и напитки внутри пакета all-inclusive обычно идут одной строкой CFDI, если их не выделять отдельно. Удержание ISR с услуг проживания иностранных гостей не применяется, а НДС на питание и напитки вне пакета остаётся объектом налогообложения.

Пакет corp 211 final покрывает форменную одежду, снаряжение и материалы операционного персонала курорта с учётом тропического климата, двуязычного обслуживания гостей US/CA и нормативных требований SECTUR, PROFECO и SAT. Тропическая форма выполнена с коротким рукавом, светлыми тонами для отражения солнечного излучения и тканями с блокировкой UPF 50+. Рюкзак сотрудника укомплектован аптечкой первой помощи, складным дождевиком и многоразовой бутылкой в рамках закона штата Кинтана-Роо о нулевых отходах. Сертификат DC-3 подтверждает прохождение обучения для аудитов SECTUR.

Как выставляется счёт-фактура курорту

Пакет corp 211 final выставляется по CFDI с ключом USO G03 (общие расходы) с построчной детализацией. Вычет проходит по статье 27 LISR как строго необходимое условие деятельности по проживанию. Для курортов в режиме RESICO вычет работает по той же статье при условии, что расход связан с целью бизнеса проживания.

Форма и рюкзак сотрудника оформляются по ключу E48 (рабочее оборудование) или H89 (товары, не вошедшие в другие категории) в зависимости от позиции. Операционное руководство оформляется по H87 (обучение) или P01 (к уточнению). Приветственный набор оформляется по E46 (товар, не вошедший в другие категории) и считается подарочным POP-материалом. Сертификат DC-3 прикладывается к досье обучения. Счёт-фактура содержит построчные значения, НДС 16% и итог.

Для курортов с доставкой материалов по коридору Ривьера-Майя (Тulum, Плайя-дель-Кармен, Пуэрто-Авентурас, Акумаль) применяется Carta Porte 3.0, когда груз пересекает границы штатов или муниципалитетов. Для доставок внутри муниципалитета Солидаридад действует упрощённый режим Carta Porte либо отказ от Carta Porte при сумме поставки до 5 000 MXN. Курорт в свободной зоне выставляет счёт по ставке 0% НДС на экспортные операции с комплементом Zona Franca.

Курорт с годовой программой формы выставляет один счёт на кампанию. Счёт-фактура разбит по ролям (портье, горничные, официанты, аниматоры, капитаны пляжа), дате, числу обученных сотрудников и индивидуальной сумме. Вычет действует по той же статье 27 LISR вне зависимости от частоты. Подтверждающий пакет включает список сотрудников с подписью HR, сертификат обучения DC-3 и сезонный отчёт по гостям.

Цены, MOQ и сроки

Цены в MXN до НДС 16%. Базовый пакет corp 211 final стартует от 1 400 MXN за единицу при MOQ 30 комплектов. Стандартный пакет с премиальной формой и водонепроницаемым рюкзаком — от 2 800 MXN за единицу при MOQ 15 комплектов. Премиум-пакет с тропической формой высокого кроя и техническим рюкзаком — от 5 000 MXN за единицу при MOQ 8 комплектов. Курортам с фондом более 200 номеров доступен преференциальный тариф со скидкой 22% от базовой цены.

Сроки производства составляют 12–16 рабочих дней для базовых комплектов и 20–28 рабочих дней для премиум-комплектов с ролевой вышивкой и индивидуальным POP-материалом. Поставка согласуется с HR-службой курорта за две недели до старта высокого сезона. Для направлений Ривьера-Майя (Тulum, Плайя-дель-Кармен, Пуэрто-Авентурас, Акумаль) срок доставки 4–6 рабочих дней. Для остальной части штата Кинтана-Роо — национальная курьерская служба со сроком 6–12 рабочих дней.

Курортам с операциями в США или Канаде (случай североамериканских гостиничных сетей) поставляется трёхъязычная версия формы (испанский-английский-французский) с соответствием OSHA для персонала, пересекающего границу для обучения. Доставка идёт международной курьерской службой DHL Express Worldwide со ставкой НДС 0% и комплементом внешней торговли. Срок транзита по Северной Америке — 3–5 рабочих дней.