Playeras y camisas para staff de ventas en sala de exhibición, welcome kits para nuevos propietarios en entrega de unidad, regalos para brokers externos en evento de fin de año, playeras para staff de construcción en obra, mochilas y termos para agentes inmobiliarios independientes, kits de fidelización para clientes que recompran segunda vivienda, material para el Tianguis Turístico y el Real Estate Show — Vivenda (Vivienda Vertical), Vinte (casas medias en Querétaro, Hidalgo, Puebla, Estado de México), Ruba (casas en Juárez, Tijuana, Querétaro, Chihuahua, Sinaloa, Sonora, Nuevo León, Jalisco, San Luis Potosí), Ara (desarrolladora de vivienda media y residencial en el Bajío, Centro y Sureste), JAVER (vivienda media en Monterrey, Saltillo, Querétaro, Guadalajara, Puebla, Tijuana, Ciudad Juárez, Mérida, Cancún), Hogares Unión (Querétaro), Geo (legacy / reestructura), Homex (legacy), Sare (legacy), además de las inmobiliarias boutique que operan torres de departamentos en CDMX (Polanco, Santa Fe, Roma, Condesa, Del Valle, Coyoacán), Guadalajara (Providencia, Andares, Chapultepec, Country Club), Monterrey (Valle Oriente, San Pedro Garza García, Chipinque), Mérida (Temozón Norte, Conkal, Cholul), Querétaro (El Refugio, Juriquilla, Zibatá), Puebla (Lomas de Angelópolis, Cholula), Tijuana (Playas de Tijuana, Rosarito), San Miguel de Allende, Mérida, Cuernavaca y los destinos de playa para segunda vivienda (Puerto Vallarta, Bucerías, Nuevo Vallarta, Punta Mita, Riviera Nayarit, Tulum, Playa del Carmen, Cozumel, Isla Mujeres, Cabo San Lucas, San José del Cabo, Todos Santos, La Paz, Ensenada, Rosarito).
La industria inmobiliaria residencial en México opera con tres ciclos que se cruzan todo el año. El primero es el ciclo de preventa: el desarrollador lanza un nuevo desarrollo, abre sala de exhibición, equipa a su fuerza de ventas con material gráfico, playeras y camisas con la marca del desarrollo, y arranca la preventa con financiamiento Infonavit, Fovissste, bancario o de la desarrolladora (Cofinavit, Apoyo Infonavit, Banca Hipotecaria). El segundo ciclo es el de obra: durante los 12 a 24 meses de construcción, el área de construcción (superintendente, residente de obra, maestros de obra, oficiales, ayudantes, personal administrativo de obra) necesita uniformes, playeras con reflejante para trabajo en obra, chalecos de seguridad, cascos con logotipo, mochilas balísticas para los ingenieros que cargan planos, y regalos para fin de año del personal de obra. El tercer ciclo es el de entrega y postventa: cuando se firma la escritura y se entrega la unidad al propietario, el área de postventa entrega un welcome kit con manuales, garantía, kit de bienvenida (set de productos para el hogar), tarjeta del director de postventa y, en desarrollos premium, un detalle premium con valor declarado para cumplimiento del código de conducta.
Corp-Merch.MX trabaja con desarrolladoras inmobiliarias residenciales desde 2018. Empezamos despachando camisas para staff de ventas de una torre de departamentos en Santa Fe; hoy entregamos uniformes completos para obra con cumplimiento NOM-009-STPS-2011 de seguridad, playeras y camisas para salas de exhibición, welcome kits para nuevos propietarios en desarrollos de Vivenda, Vinte, Ruba, Ara, JAVER, Hogares Unión y las inmobiliarias boutique de Polanco, Santa Fe, Roma, Condesa, Del Valle, Providencia, Andares, Chipinque, San Pedro Garza García, Temozón Norte, El Refugio y Lomas de Angelópolis. Cuando el cliente tiene operación con financiera o banco (BBVA México, Santander México, Banorte, HSBC México, Scotiabank, Banregio, Inbursa, Banco del Bajío), manejamos facturación bilingüe para el área de cobranza cuando aplica, y cuando el propietario es residente en el extranjero (compra de mexicanos en el extranjero o de inversionistas estadounidenses), emitimos CFDI con retención de ISR conforme al artículo 161 de la LISR.
Camisa de vestir o casual de algodón peinado o mezcla algodón-poliéster, color corporativo del desarrollo, bordado del logotipo al frente izquierdo y nombre del asesor en pecho derecho; playera polo piqué de algodón peinado para equipo de preventa en campo y eventos; playera casual para ferias y open houses. Series de 50 a 800 piezas por sala con curva de tallas (CH, M, G, EG, EEG), ficha técnica por lote y, cuando el cliente lo pide, manual de marca inmobiliaria alineado con el brochure y el sitio web del desarrollo.
Polo dry-fit o playera de algodón peinado con logotipo del desarrollo para personal administrativo de obra; chaleco reflectante con cierre de velcro y bandas reflejantes para supervisores; camisa manga larga con proteção UV para trabajo en intemperie; pantalón de trabajo con bolsillos para herramientas; casco blanco con logotipo del desarrollo en calca; mochila balística para ingenieros de proceso que cargan planos entre oficina central y obra. Series de 100 a 2,500 piezas con cumplimiento NOM-009-STPS-2011 de seguridad y salud, NOM-018-STPS-2015 de señalización, y libre de SVHC y metales pesados bajo regulación REACH para clientes con matriz internacional.
Set premium entregado en firma de escritura o entrega de unidad: caja kraft con logotipo del desarrollo, libreta A5 cosida con portada grabada, pluma roller de aluminio con grabado láser, taza cerámica en empaque individual, snack premium mexicano (mole poblano, mezcal artesanal, chocolate de Oaxaca), tarjeta personalizada del director de postventa con valor declarado del regalo para cumplimiento del código de conducta, manual del propietario y garantía. Series de 50 a 1,200 piezas por desarrollo con empaque individual, calendarización mensual y facturación por evento con CFDI 4.0.
Kit premium entregado a brokers externos en evento de fin de año: mochila balística con compartimento para laptop de 15", termo grabado con logotipo del desarrollo, libreta A5 cosida con membrete, set de papelería premium, tarjeta personalizada del director comercial, snack premium mexicano. Material para Tianguis Turístico (Ciudad de México, Acapulco, Los Cabos), Real Estate Show, Expo CIHAC, ferias de vivienda Infonavit: lanyards tejidos, mochilas de promoción, polos institucionales, blocks de notas, plumas roller, totes estructuradas, credenciales laminadas con foto. Series de 100 a 3,000 piezas con ensamble, empaque individual y facturación por evento con CFDI 4.0.
El sector inmobiliario residencial mexicano opera con varias capas de cumplimiento normativo. La facturación CFDI 4.0 con desglose de IVA 16% cuando el receptor es mexicano; cuando el receptor es residente en el extranjero, retención de ISR conforme al artículo 161 de la LISR. El complemento Carta Porte 3.0 cuando el material cruza frontera o cambia de domicilio el mismo día de entrega. La Ley Antilavado (LFPIORPI) exige a las desarrolladoras, financieras y notarios públicos identificar y conocer al cliente (KYC), conservar expediente por 10 años y reportar operaciones vulnerables. Corp-Merch.MX entrega factura con desglose, complemento y Carta Porte desde el primer CFDI, archivamos XML y PDF por 7 años conforme al artículo 30 del CFF, y entregamos al cliente copia del CFDI timbrado en PDF y XML con su cadena de sello digital del SAT.
Para desarrolladoras con matriz internacional manejamos flujo bilingüe: confirmación del brief en español y en inglés cuando el receptor es inversionista de Estados Unidos o Canadá, prototipo firmado por el área de marca global cuando aplica, validación por la oficina regional cuando el material cruza frontera, y entrega con guía internacional cuando la orden cruza a Estados Unidos, Canadá o Europa. Para desarrolladoras mexicanas manejamos flujo en español, factura CFDI en pesos mexicanos y entrega consolidada con guía nacional Estafeta, Paquetexpress, Castores o DHL México. Bajo LFPIORPI, cuando el receptor del regalo o del uniforme es considerado sujeto obligado (desarrolladora, financiera, notario, broker), etiquetamos cada regalo con valor declarado y archivamos copia del CFDI en el expediente del beneficiario.
Precios en MXN antes de IVA. IVA 16% desglosado en CFDI 4.0. Cuando el receptor es residente en el extranjero, retención de ISR conforme al artículo 161 de la LISR. MOQ desde 50 piezas para textil corporativo; 25 sets para welcome kits personalizados; 100 piezas para material de feria inmobiliaria. Series de desarrolladora (1,000 piezas en adelante) acceden a descuento por escala y calendarización anual con compromiso de recompra. Tiempos: 7 a 10 días hábiles estándar para series comerciales; 4 a 6 semanas para welcome kits con empaque a medida y tarjeta personalizada; 3 a 5 días hábiles para reposiciones urgentes con recargo de +30%. Entrega consolidada a sala de exhibición, a oficina central o a obra con cita previa, presentación de CFDI y carta porte al área de cuentas por pagar, y coordinación con el área de seguridad patrimonial para acceso al recinto.
Para preventa, aniversario del desarrollo o evento de brokers, agendamos ventana con el área de Recursos Humanos o con la dirección comercial entre 30 y 60 días antes y entregamos 3 a 5 días antes para que el área de operaciones tenga tiempo de etiquetar cada uniforme con número de gafete y archivar copia del CFDI en el expediente del colaborador.
Sí — trabajamos con su manual de marca desde el primer brief. Replicamos color corporativo, tipografía, posición del logotipo y normas de bordado o estampado que el área de marca del desarrollo defina. Cuando el desarrollo tiene manual de identidad alineado con brochure, sitio web y sala de exhibición, alineamos cada uniforme con ese manual.
Sí — confirmación del brief en español e inglés cuando el receptor es inversionista de Estados Unidos o Canadá, prototipo firmado por el área de marca global cuando aplica, validación por la oficina regional cuando el material cruza frontera, y entrega con guía internacional cuando la orden cruza a Estados Unidos, Canadá o Europa. Cuando el propietario es residente en el extranjero, emitimos CFDI con retención de ISR conforme al artículo 161 de la LISR.
Sí — entregamos a obra con cita previa en almacén de obra, presentación de CFDI y carta porte al área de construcción; entregamos a sala de exhibición con cita previa al área de merchandising; entregamos a oficina central de la desarrolladora con cita previa al área de Recursos Humanos o dirección comercial.
Sí — entregamos welcome kits para propietarios en firma de escritura o entrega de unidad, con productos de bienvenida mexicana, libreta A5 cosida, pluma roller de aluminio, taza cerámica, snack premium, tarjeta personalizada del director de postventa con valor declarado del regalo y empaque individual en caja kraft con logotipo del desarrollo.
Sí — emitimos complemento Carta Porte 3.0 cuando el material cruza frontera o cambia de domicilio el mismo día de entrega. Archivamos XML y PDF por 7 años conforme al artículo 30 del CFF y entregamos copia del CFDI cuando el cliente lo requiere para cumplimiento LFPIORPI.
Si ustedes operan desarrolladora inmobiliaria residencial, brokerage, constructora con preventa propia, financiera hipotecaria o inmobiliaria boutique en CDMX, Guadalajara, Monterrey, Querétaro, Mérida, Puebla, Tijuana, San Miguel de Allende, Puerto Vallarta, Riviera Nayarit, Los Cabos, Tulum, Playa del Carmen o cualquier destino de segunda vivienda — platiquemos su brief. Necesitamos nombre del desarrollo o desarrolladora destino, número de unidades, fecha de preventa o entrega si aplica, y dirección de entrega para mandarles propuesta en 24 horas hábiles.
Corp-Merch.MX es un taller de producción de merch corporativo y regalos empresariales que opera de manera independiente. No somos partner, patrocinador, expositor ni proveedor oficial de las desarrolladoras inmobiliarias, brokers, financieras ni marcas mencionadas en esta página. Las marcas, logotipos y nombres comerciales pertenecen a sus respectivos titulares. Las menciones se hacen exclusivamente con fines descriptivos para identificar el contexto operativo del sector inmobiliario residencial en México.