Welcome kits para inquilino de propiedad industrial, comercial o de oficinas, uniformes para operador de propiedad con cumplimiento NOM-018-STPS-2015, regalos para cliente C-suite con cumplimiento del código de ética interna, kits para Expo Real Estate y Convención de la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), libros-catálogo de proyecto, lonas para inauguración de propiedad, material para Convención de la BMV (Bolsa Mexicana de Valores) y BIVA (Bolsa Institucional de Valores), material POP para showroom — Fibra Uno (FUNO), Fibra Macquarie, Fibra Terrafina, Fibra Prologis, Vesta, Prologis México, Advance Real Estate, MEOR, Hines México, CBRE México, JLL México, Cushman & Wakefield México, Newmark Knight Frank México, Newmark Grubb Knight Frank, LAMCO, Gicsa, Grupo Mall, Fibra HD, Fibra MTY, Fibra EDUCA, Fibra Shop, Fibra Inn, además de desarrolladores (Sordo Madaleno, Quiero Casa, Viva Hogar, Crédito Real, Ruba, Vinte, ARA, JAVER, GEO, Homex, además de Inmuebles) y asesores inmobiliarios miembros de la AMPI y la AMIS.
La vida operativa del sector inmobiliario mexicano gira alrededor de tres ventanas anuales que ningún director general puede dejar pasar. La primera es el calendario del ingreso del inquilino: renta mensual con incremento anual (CPI o índice de inflación),, de servicios (mantenimiento, agua, electricidad, gas, internet), renovación de contrato cada 3 a 5 años para oficina, cada 5 a 10 años para industrial, cada 1 a 3 años para comercial. La segunda es el calendario del fideicomiso: distribución trimestral de rendimientos (para Fibras con base en BMV y BIVA), anual general de tenedores de certificados bursátiles (CBFI), información financiera trimestral ante la BMV y la CNBV. La tercera es el calendario de la desarrolladora: preventa, prototipo, construcción, entrega y, para venta, escritura y registro ante el Registro Público de la Propiedad.
Corp-Merch.MX trabaja con Fibras, desarrolladores, comercializadoras y asesores inmobiliarios desde hace más de cinco años. Empezamos despachando playeras polo y chalecos para operador de propiedad de un centro comercial en Polanco; hoy entregamos welcome kits para inquilino de propiedad con tote estructurada y tarjeta de bienvenida, uniformes para operador de propiedad con cumplimiento NOM-018-STPS-2015, regalos para cliente C-suite con tope declarado en factura y cumplimiento del código de ética interna, kits para Expo Real Estate y Convención de la AMPI (lanyards tejidos, mochilas con gráfica del proyecto, polos institucional), libros-catálogo de proyecto con cumplimiento ISBN y depósito legal, lonas para inauguración de propiedad y material POP para showroom con cumplimiento del lineamiento de la BMV y la BIVA. La operación entiende que un operador de real estate vende propiedad, renta y plusvalía.
Set premium entregado al inquilino al mudarse a la propiedad: tote estructurada con sello del operador de propiedad, tarjeta de bienvenida del gerente de propiedad, directorio de servicios del edificio (recepción, vigilancia, mantenimiento, limpieza, estacionamiento), tarjeta bilingüe (español-inglés) con datos de contacto del administrador, brochure de amenidades del edificio (gimnasio, salón de usos múltiples, sala de juntas, lobby, comedor). Series de 50 a 5,000 piezas con sello del operador y entrega consolidada al lobby de la propiedad.
Polo piqué de algodón peinado o dry-fit técnico con sello del operador de propiedad bordado al frente izquierdo,playera polo tipo operador con cuello mao, sudadera con capucha para staff de vigilancia, chamarra ligera con cierre mil-spec para staff de mantenimiento, gorro tipo boina para staff de recepción, identificación laminada con foto. Series de 50 a 5,000 piezas con bordado del sello y cumplimiento NOM-018-STPS-2015.
Set premium entregado al cliente C-suite con tope de valor declarado en factura: tote estructurada con sello del operador, libreta A5 cosida con membrete, pluma roller, taza cerámica en caja FSC, snack regional y tarjeta personalizada del gerente comercial. Series de 50 a 1,200 piezas con empaque individual, archivo auditable por 7 años y facturación CFDI 4.0.
Expo Real Estate México, Convención de la AMPI, Convención de la BMV y BIVA, MIPIM (Cannes) — lanyards tejidos con sello del operador, mochilas con gráfica del proyecto, polos institucional, blocks de notas, plumas roller, totes estructuradas, credenciales laminadas con foto yUSB con portafolio del operador. Series de 200 a 5,000 piezas con ensamble, empaque individual y facturación por evento con CFDI 4.0.
El sector inmobiliario mexicano opera con cumplimiento de la BMV (Bolsa Mexicana de Valores) y la BIVA (Bolsa Institucional de Valores) para Fibras con certificados bursátiles (CBFI) listados, con cumplimiento de la CNBV para fiduciario, con cumplimiento de la Ley del Mercado de Información y, para desarrollos, con cumplimiento del Registro Público de la Propiedad y de la legislación de desarrollo urbano local. LaNOM-018-STPS-2015 regula la señalización por color de área en propiedad. LaNOM-004-SE-1997 regula el etiquetado de composición textile y país de origen. Para operadores con matriz internacional, manejamos cumplimiento RETC para tintes y avíos cuando el material se exporta a filiales en Estados Unidos, Canadá, Europa o LATAM.
Corp-Merch.MX entrega factura con desglose de IVA 16% y, cuando el receptor es residente en el extranjero sin establecimiento permanente en México, retención de ISR conforme al artículo 161 de la LISR. Archivamos XML y PDF por 7 años conforme al artículo 30 del CFF y entregamos al cliente copia del CFDI timbrado para deducción fiscal. Para entregas al lobby de propiedad o al domicilio del inquilino en CDMX, Guadalajara, Monterrey y Mérida, entregamos con paquetería especializada con aviso al gerente de propiedad.
Precios en MXN antes de IVA. IVA 16% desglosado en CFDI 4.0. Cuando la entrega es para operador con domicilio fiscal en zona de exportación, manejamos IVA exento bajo artículo 20 de la LISR para muestreo y, cuando aplica, retención de IVA a residente en el extranjero por venta de muestrario. MOQ desde 50 piezas para textil de operador; 50 sets para welcome kits de inquilino personalizados; 50 sets para regalos C-suite; 200 piezas para material de convención. Series de inauguración (1,000 piezas en adelante) acceden a descuento por escala y calendarización por trimestre. Tiempos: 7 a 10 días hábiles estándar para textil y kits; 4 a 6 semanas para kits de Expo Real Estate con empaque a medida yUSB con portafolio; 3 a 5 días hábiles para reposiciones urgentes con recargo de +30%.
Para inauguración de propiedad, agendamos ventana con el gerente de propiedad entre 60 y 120 días antes del evento y entregamos 7 a 14 días antes para que el material esté disponible cuando llegue el primer inquilino.
Sí — hemos entregado welcome kits para inquilino, uniformes para operador de propiedad, regalos para cliente C-suite y material para Expo Real Estate para Fibra Uno, Fibra Macquarie, Vesta, Prologis, LAMCO, CBRE y desarrolladores que operan en CDMX, Guadalajara, Monterrey y Mérida.
Sí — manejamos señalización con franjas y colores bajo NOM-018-STPS-2015 y entregamos ficha técnica por lote para uniformes de staff de vigilancia, mantenimiento y recepción.
Sí — entregamos libros-catálogo con ISBN ante la Agencia Nacional, depósito legal en la Biblioteca Nacional y pie de imprenta conforme a la Ley de la Industria Editorial en México. Tiraje desde 100 piezas en digital u offset según volumen.
Sí — entregamos kits con tote estructurada con sello del operador, tarjeta de bienvenida del gerente, directorio de servicios del edificio, tarjeta bilingüe y brochure de amenidades. Series de 50 a 5,000 piezas con sello del operador y entrega consolidada al lobby.
Sí — agendamos ventana con el gerente de propiedad entre 60 y 120 días antes del evento y entregamos 7 a 14 días antes para que el material esté disponible cuando abra la exposición.
Si ustedesOperan Fibra, desarrolladora, comercializadora, administrador de propiedad, asesor inmobiliario o área de marketing de real estate — platiquemos su brief. Necesitamos operador destino, proyecto, cantidades por programa, fecha de inauguración o exposición si aplica y dirección de entrega para mandarles propuesta en 24 horas hábiles.
Corp-Merch.MX es un taller de producción de merch corporativo y libros-catálogo para real estate que opera de manera independiente. No somos partner, patrocinador, expositor ni proveedor oficial de las Fibras, desarrolladores, comercializadoras, asociaciones inmobiliarias ni marcas mencionadas en esta página. Las marcas y nombres comerciales pertenecen a sus respectivos titulares. Las menciones se hacen exclusivamente con fines descriptivos para identificar el contexto operativo del sector inmobiliario en México.