El corporativo inmobiliario y de corretaje mexicano —desarrolladora con autorización para preventa ante PROFECO, inmobiliaria con afiliación AMPI para corretaje, administradora de propiedades con autorización para arrendamiento, comercializadora con autorización para venta de terrenos, fraccionadora con autorización para desarrollos habitacionales, brokers de lujo con autorización para venta internacional— necesita entregar uniforme, manuales y herramientas tangibles al asesor que firma su primer contrato de preventa o su primera operación de corretaje con Infonavit o FOVISSSTE en la primera semana. el paquete corp 89 final entrega uniforme ejecutivo con saco y corbata, kit de preventa con gafete y tarjeta de presentación, herramienta de campo con medidor láser y cámara, manual Infonavit con procedimientos para créditos, manual AMPI con ética y obligaciones. La factura CFDI 4.0 se emite con clave G03 bajo la partida de inversión en fuerza de ventas y es 100% deducible bajo el artículo 27 de la LISR.
La Ley Federal de Protección al Consumidor (LFPC), la Ley de Vivienda, los Lineamientos del Sistema de Ahorro para el Retiro, la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE/FOVISSLE) regulan la operación de inmobiliarias y desarrolladoras en México. La PROFECO, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el Infonavit, el FOVISSSTE, la AMPI y la STPS supervisan con visitas ordinarias y extraordinarias que el corporativo cumpla con los requisitos de preventa, las autorizaciones ante PROFECO, las prácticas éticas de AMPI, los procedimientos de crédito y la entrega de uniforme y herramientas.
El corporativo inmobiliario mexicano gasta en promedio entre $5,400 y $14,800 MXN por asesor en uniforme y herramienta comprados por separado que no cumplen con la identidad de marca, sin gafete AMPI, sin manual Infonavit, sin medidor láser, sin kit de preventa. El paquete corp 89 final ordena ese gasto y entrega un kit estandarizado con factura, uniforme y manuales: el uniforme identifica al asesor ante el cliente, el gafete AMPI acredita la afiliación, el medidor láser mide el primer departamento, la cámara documenta la primera visita, el manual Infonavit orienta el primer crédito, el manual AMPI protege la ética.
Para corporativos inmobiliarios con operación en múltiples estados (CDMX, Estado de México, Jalisco, Nuevo León, Puebla, Guanajuato, Querétaro, Yucatán, Quintana Roo), el kit se entrega con la calendarización del lanzamiento y código QR para registro en la plataforma interna del área Comercial. El área de Ventas recibe un dashboard con el nivel de cumplimiento por desarrollo, el porcentaje de asesores con kit entregado y la tasa de cierre de venta. La factura se segrega del gasto de RH y se reporta como inversión en fuerza de ventas.
Para corporativos con varias razones sociales y operación en múltiples estados, el kit se entrega en una sola orden con lotes segregados por RFC y facturación independiente por entidad. La paquetería opera con Castores, Tres Guerras o Estafeta y entrega en 3 a 5 días hábiles a cualquier ciudad con seguimiento y confirmación de entrega. Para entregas a corporativos con domicilio en zona franca (caso típico de Cancún, Los Cabos, Cozumel, Tulum con régimen de zona libre), el IVA se calcula a tasa 0% y se anexa el complemento de Zona Franca con número de autorización del SAT.
El kit completo pesa 2.8 kilos en una caja de cartón corrugado con protección interna. Cada elemento lleva número de serie interno y lote del fabricante para trazabilidad ante el área Comercial y ante PROFECO en caso de visita o auditoría.
Saco de vestir azul navy de lana 100% con dos botones y costura a mano, dos bolsillos delanteros con tapa, tres bolsillos interiores, forro interior de seda, talla 36 a 50 con corte slim fit. Camisa blanca popelín de algodón 100% con cuello italiano, manga larga con puño doble, botones con costura a mano, talla CH a XG. Corbata de seda italiana con grabado del logo de la inmobiliaria, color azul marino, 8 cm de ancho. Cinturón de cuero vacuno con hebilla metálica. Certificación OEKO-TEX Standard 100. Para directoras y gerentes mujeres, manejamos sastre de dos piezas con falda o pantalón.
Gafete de PVC calibre 760 micras con foto digital a color, nombre completo, RFC, CURP, número de asesor AMPI (si aplica), número de autorización PROFECO (si aplica), desarrollo, fecha de vigencia y código QR para verificación en el Registro de Asesores AMPI. Cordón de polyester con broche de seguridad. Tarjeta de presentación en cartulina sulfatada 350 g con laminado mate, logo de la inmobiliaria, nombre del asesor, número AMPI, correo electrónico, número directo, código QR al catálogo del desarrollo y código QR al simulador de crédito Infonavit/FOVISSSTE.
Medidor láser con alcance hasta 50 metros, precisión ±1.5 mm, cálculo automático de área y volumen, pantalla LCD retroiluminada, conexión Bluetooth 5.0 a aplicación móvil para registro, estuche rígido con cierre, batería recargable con autonomía de 8 horas, garantía de 2 años. Cámara compacta con sensor de 20 MP, zoom óptico 8x, grabación de video Full HD 1080p, estabilizador de imagen, conexión Wi-Fi y Bluetooth, tarjeta de memoria de 64 GB, batería recargable, estuche protector. Código QR al manual de uso de ambas herramientas y código QR al portal de seguimiento del corporativo.
Manual de 192 páginas en formato 14×21 cm con encuadernación cosida, que cubre la Ley del Infonavit, los productos de crédito (Tradicional, Cofinavit, Apoyo Infonavit, Mejoravit, Tu Casa en el Campo, Hipoteca Verde, Crédito Pensionados), los requisitos de elegibilidad, los procedimientos para originación de crédito, los procedimientos para cálculo de puntos, el catálogo de productos, las reglas de amortización, el régimen de cobros y el régimen de controversias ante la Comisión Nacional para la Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF). Marcapáginas de cartulina reciclada y código QR a la versión digital.
El paquete corp 89 final opera en dos modalidades de facturación. La primera es por pedido único por desarrollo con CFDI 4.0 emitido al cierre del mes y descripción por línea para deducción como gasto de fuerza de ventas. La segunda es por contrato anual con precio unitario fijo y factura contra entrega efectiva cada trimestre, con complemento de pagos a 30 días cuando el corporativo opera con líneas de crédito.
El Uso CFDI depende del régimen fiscal del cliente y del área que recibe el gasto. Para Régimen General con área Comercial o Ventas, se factura con clave G03 (gastos en general) bajo la partida de inversión en fuerza de ventas. Para RESICO, se factura con la misma clave porque el kit se considera inversión en capital humano. La validación con el área de contabilidad se hace antes de la primera entrega para confirmar la cuenta de gasto específica y la clave correcta.
El IVA 16% se desglosa por línea en el CFDI 4.0. Para entregas a corporativos con domicilio en zona libre (Cancún, Los Cabos, Cozumel, Tulum, Isla Mujeres, Holbox con régimen de zona libre), el IVA se calcula a tasa 0% y se anexa el complemento de Zona Franca con número de autorización del SAT. Para entregas internacionales, se aplica la tasa de IVA 0% con complemento de Comercio Exterior y se documenta con el pedimento aduanal.
La cancelación o corrección del CFDI se procesa dentro de las 24 horas siguientes a la solicitud. Para cambios de modelo o especificaciones después de entregado el kit, manejamos reposición con cargo adicional y nuevo CFDI por la pieza adicional. El kit no entregado por baja del asesor antes del primer día se factura solo si la confirmación del pedido fue firmada por el área Comercial con anticipación 5 días hábiles.
El saco se produce en tallas 36 a 50 con corte slim fit. La camisa se produce en tallas CH, M, G, XG y XXG con cuello italiano. La corbata es universal con 8 cm de ancho. El medidor láser y la cámara son universales. Para corporativos con uniforme ejecutivo premium (inmobiliarias de lujo), manejamos traje de dos piezas con sobrecosto.
Los colores del uniforme se seleccionan en la primera orden y se mantienen estables para construir identidad de marca. Las combinaciones más comunes en corporativo inmobiliario mexicano son: saco azul navy + camisa blanca + corbata azul marino para perfiles de asesores generales; saco gris Oxford + camisa blanca + corbata roja para perfiles de gerentes y sub-gerentes; saco azul navy + camisa blanca + corbata verde para perfiles de ejecutivos y directores.
Para corporativos con más de 30 asesores por desarrollo al año, manejamos stock rotativo en bodega con reposición mensual. El corporativo paga el kit únicamente cuando se confirma la fecha de inicio del asesor, sin compromiso de volumen mínimo. La logística premium opera con Castores o Tres Guerras y entrega en 3 a 5 días hábiles a cualquier ciudad. Para entregas en zona franca, se coordina entrega con paquetería local.
Precios en MXN antes de IVA 16%. El paquete corp 89 final arranca en $7,890 MXN por kit desde MOQ 5. En series de 30 kits o más, el costo baja a $6,890 MXN. En contratos anuales de más de 100 asesores, el costo baja a $5,890 MXN con stock de seguridad reservado en nuestras bodegas de CDMX, Guadalajara y Cancún. La factura CFDI 4.0 se emite al cierre del mes con deducibilidad completa bajo gasto de inversión en fuerza de ventas.
Los tiempos de producción son de 12 a 15 días hábiles para kits con personalización. Series de más de 30 kits requieren 18 a 22 días hábiles con calendarización 6 semanas antes de la fecha de inicio del asesor. La entrega se hace en la oficina del corporativo con acuse del área Comercial o directamente al asesor con paquetería rastreada.
Para corporativos con varias razones sociales y área Comercial centralizada, manejamos kit consolidado con desglose por desarrollo en una sola factura con líneas separadas por RFC. Para entregas en desarrollos en zona franca, se coordina entrega con paquetería local.
Sí. El saco de vestir azul navy de lana 100% con dos botones y costura a mano, dos bolsillos delanteros con tapa, tres bolsillos interiores, forro interior de seda, talla 36 a 50 con corte slim fit. La camisa blanca popelín de algodón 100% con cuello italiano, manga larga con puño doble, botones con costura a mano, talla CH a XG. La corbata de seda italiana con grabado del logo de la inmobiliaria, color azul marino, 8 cm de ancho. Cinturón de cuero vacuno con hebilla metálica. OEKO-TEX Standard 100.
Sí. El gafete de PVC calibre 760 micras incluye foto digital a color, nombre completo, RFC, CURP, número de asesor AMPI (si aplica), número de autorización PROFECO (si aplica), desarrollo, fecha de vigencia y código QR para verificación en el Registro de Asesores AMPI. Cordón de polyester con broche de seguridad. Tarjeta de presentación con cartulina sulfatada 350 g con laminado mate, logo de la inmobiliaria, datos de contacto, código QR al catálogo del desarrollo y código QR al simulador Infonavit/FOVISSSTE.
Sí. El medidor láser tiene alcance hasta 50 metros, precisión ±1.5 mm, cálculo automático de área y volumen, pantalla LCD retroiluminada, conexión Bluetooth 5.0 a aplicación móvil para registro, estuche rígido con cierre, batería recargable con autonomía de 8 horas, garantía de 2 años. La cámara compacta tiene sensor de 20 MP, zoom óptico 8x, grabación Full HD 1080p, estabilizador de imagen, Wi-Fi y Bluetooth, tarjeta de 64 GB, estuche protector. Código QR al manual de uso y al portal de seguimiento.
Sí. El manual de 192 páginas cubre la Ley del Infonavit, los productos de crédito (Tradicional, Cofinavit, Apoyo Infonavit, Mejoravit, Tu Casa en el Campo, Hipoteca Verde, Crédito Pensionados), los requisitos de elegibilidad, los procedimientos para originación de crédito, los procedimientos para cálculo de puntos, el catálogo de productos, las reglas de amortización, el régimen de cobros y el régimen de controversias ante CONDUSEF. Incluye también los productos FOVISSSTE (Tradicional, Pensionados, Conyugal, FOVISSSTE en Pesos, FOVISSSTE Todos Cuentan).
Sí. La guía cubre los estatutos y código de ética de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), los derechos y obligaciones del asesor AMPI, los procedimientos de inscripción y renovación, el régimen de controversias internas, las prácticas éticas en preventa y corretaje, la protección al consumidor inmobiliario, el régimen de sanciones disciplinarias y el régimen de vinculación con la PROFECO y la Sedatu. Marcapáginas y código QR al portal oficial de la AMPI.
Sí. Para corporativos inmobiliarios con uniforme ejecutivo premium para venta de propiedades de lujo, incluimos traje de dos piezas de lana 100% con saco, pantalón, chaleco y corbata, camisa blanca popelín con cuello italiano, gemelos con logo del corporativo en plata esterlina, zapatos de vestir de cuero vacuno con costura Blake, cinturón de cuero con hebilla plateada. Para directoras mujeres, manejamos sastre de dos piezas con falda o pantalón y blusa de seda. Se factura por separado con su propia línea en el CFDI 4.0.